Средняя реальная ставка по кредитам под залог недвижимости за последние три месяца снизилась на 3,18 процентных пункта, до 21,88% годовых. Количество кредитующих банков выросли почти вдвое.
По данным компании «Простобанк Консалтинг » средняя реальная ставка по потребительским кредитам под залог недвижимости сроком на пять лет 06.12.2010 г. составила 21,88% годовых. 6.09.2010 г. она была на уровне 25,06% реальных годовых. Таким образом, за последние три месяца ставка снизилась на 3,18 процентных пункта.
Стоит отметить, что ставки по кредитам под залог недвижимости снижаются быстрее, чем по займам на покупку недвижимости. За аналогичный период ипотечные займы на пять лет подешевели на 2,59 п.п., до 20,09% реальных годовых.
Впрочем, если потребительские займы дешевеют быстрее, то количество новых кредитующих банков растет медленнее. С начала сентября количество банков, из числа 50 крупнейших по активам, выдающих такие займы, увеличилось на четыре учреждения, до девяти. Для сравнения, ипотеку на вторичном рынке кредитуют уже 23 банка (за три месяца их количество увеличилось на восемь учреждений).
Условия по потребительским кредитам под залог недвижимости на срок пять лет, при условии выплаты процентов равными частями, среди 50 крупнейших банков, на 06.12.2010 г.:
— Укргазбанк — первоначальный взнос 50% под 19,94% годовых
— Ощадбанк — первоначальный взнос 50% под 20,34% годовых
— Экспресс-Банк — первоначальный взнос 50% под 21,02% годовых
— Пиреус Банк — первоначальный взнос 50% под 21,51% годовых
— Индэкс-Банк — первоначальный взнос 50% под 21,57% годовых
— ВТБ Банк — первоначальный взнос 50% под 21,67% годовых
— БМ Банк — первоначальный взнос 50% под 23,67% годовых
— Unicredit Bank — первоначальный взнос 30% под 23,89% годовых с плавающей ставкой
— Universal Bank — первоначальный взнос 30% под 28,01% годовых
Среди меньших банков, такие займы предоставляют, по данным «Простобанк Консалтинг», на 06.12.2010 г.:
— Астра Банк — первоначальный взнос 70% под 21,22% годовых
— Киев — первоначальный взнос 30% под 21,34% годовых
— Всеукраинский Банк Развития — первоначальный взнос 50% под 27,28% годовых.
Иван Никитченко
365