Активное падение цен на недвижимость началось еще в сентябре 2008, до этого почти год цены «стояли». По словам аналитика рынка недвижимости Ярослава Цуканова, снижение «метра» началось со столицы и уже в сентябре дало минус 5\%. Речь идет о ценах в долларах, в пересчете на гривни резкого падения нет, но это только начало процесса, дно еще впереди.
«Сегодня это уже 5\% в неделю, – говорит аналитик. – За октябрь квартиры потеряли 7–8\%, за ноябрь более 20\%, и продолжают стремительно дешеветь. Стоит и «элитный» сектор рынка, который ранее всегда был стабилен. Богачи понимают: можно сэкономить и купить позже, но дешевле. «Квадрат» подешевеет существенно, а что касается гостинок и хрущевок – думаю, что летом их будут продавать и за $30 тыс.».
Сегодня такие квартиры в столице предлагаются в объявлениях за $50–70 тыс. По ул. Пражской продают однокомнатную за $59 тыс., по ул. Григоренко – за $63 тыс. Цену еще и сбить можно на $5–10 тыс.
«Но вряд ли и эти квартиры продадутся, пока население не имеет доступа к ипотеке, – говорит Ярослав Цуканов. – Я проверял информацию в столичных БТИ: ранее тут требовали свыше 700 характеристик квартир в день. Сегодня показатель дотягивает едва до 150–200, причем в основном это дела о наследстве, дарении, иногда перекредитовании», передает domik-ua.com.
До августа 2008 года на рынке недвижимости имел место застой цен. В сентябре падение составило 5\%, в октябре – 8\%, в ноябре – 22\%, в первой декаде декабря – еще 5\%.
855
