Согласно результатам исследований ипотечного агентства Freddie Mac, ставки по ипотечному кредитованию в Украине в пять раз больше чем США. Стоит отметить, что в этом году в США ставки по ипотечному кредитованию резко выросли до максимального за два года уровня, но все равно оказались ниже, чем в Украине.
В США средняя ставка по жилищным кредитам со сроком погашения в 30 лет выросла до отметки 4,58%, хотя в пошлом году эта ставка находилась у отметки 3,66%. Ипотечная ставка сроком на 15 лет в Америке составляет около 3,6%.
Агентство Freddie Mac отмечает, что взлет ипотечных ставок вСША напрямую связан с доходностью американских государственных облигаций. За последние месяцы доходность американских облигаций резко выросла, что и повлекло за собой повышение ставок на рынке ипотеки.
Для сравнения, в Украине реальная ставка по ипотечным ссудам составляет порядка 23%. Эта цифра в пять раз превышает аналогичный показатель в США. Стоит отметить, что чуть ниже ставки предлагают те банки, которые сотрудничают с Государственным ипотечным учреждением.
Эксперты считают, что такая значительная разница объясняется общими рисками, которые присущи украинской экономике. А также тем, что в США ипотечный рынок более развит, а экономика более стабильна.
Напомним, что 31 июля ставка по кредитам на приобретение жилья снизилась до 23,96%. По сравнению с данными за 12 июля (24,04%) снижение составило 0,08%. Эксперты отмечали, что нынешний уровень — самый низкий с конца августа 2012 года, когда началось повышение стоимости ипотечных кредитов, вызванное подорожанием ресурсов на финансовом рынке.
По материалам: gigamir.net
