«БИЗНЕС Online» публикует футуристические эскизы строений города будущего, где собираются строить самолеты и управлять АЭС
День славы вчера пережил Роман Шайхутдинов. Президент РТ Рустам Минниханов осмотрел площадки, где во многом благодаря усилиям курирующего вице-премьера через несколько лет вырастут жилые кварталы, четырехзвездочный отель Kravt Invest, индустриальный парк ОЭЗ «Иннополис», логистический центр KazanExpress, индустриальная долина и ЦОД, инвестором которого выступает «Росэнергоатом». Большое совещание произошло вскоре после блиц-визита в Иннополис вице-премьера Дмитрия Чернышенко.
Роман Шайхутдинов, Ренат Халимов и Руслан Шагалеев провели день на судьбоносном совещании с Рустамом Миннихановым, где обсуждалось строительство новых объектов в Иннополисе Фото: president.tatarstan.ru
КАК РАСШИРЯТ ИННОПОЛИС
Startup tour «Сколково» в Иннополисе — конкурс с возможностью получить 2 млн рублей на раскрутку бизнеса от фонда содействия инновациям — накануне обошелся без заявленных высоких гостей. Вице-премьер Роман Шайхутдинов, гендиректор ОЭЗ «Иннополис» Ренат Халимов и мэр Иннополиса Руслан Шагалеев провели день на судьбоносном совещании с президентом Татарстана Рустамом Миннихановым, где обсуждалось строительство новых объектов в Иннополисе, который в последние годы явно сбавил в темпах роста. Но, как выяснилось, планов громадье — буквально в воскресенье с ними ознакомился новый курирующий эту сферу вице-премьер Дмитрий Чернышенко, а теперь проекты вынесены на публику. Среди утвержденных объектов — гостиница, индустриальный парк, индустриальная долина, ЦОД и логопарк. Под вопросом пока остаются проекты строительства жилья и второй очереди студенческих кампусов.
Инвестором гостиничного комплекса площадью 3,28 га выступает Валерий Кравцун, его компания Kravt Invest уже строит в Казани отель рядом с аэропортом. «БИЗНЕС Online» вчера удалось пообщаться с самим бизнесменом. Построить гостиницу предприниматель планирует до 2022 года, вложения составят 523 млн рублей. «В первую очередь наш проект рассчитан на тех, кто приезжает в Иннополис в командировки, а также на туристов, посещающих Казань. Мы выбрали в качестве локации Иннополис, потому что этот город сегодня — один из передовых центров развития инновационных технологий в России», — сказал «БИЗНЕС Online» Кравцун. О сроках окупаемости бизнесмен говорить не стал. Гостиница будет включать в себя 30 номеров категорий «стандарт» и «люкс».
Под индустриальный парк выделено 19,04 га земли, площадь объекта составит 30 тыс. кв. метров. Объём инвестиций — 1,5 млрд рублей, деньги выделит ОЭЗ «Иннополис». Еще 1,5 млрд рублей будет потрачено на строительство логистического центра. Как сообщили в пресс-службе Иннополиса, потенциальный инвестор — KazanExpress, «но будут рассматриваться и другие». Площадь участка составит 27,22 га, площадь самого объекта — 30 тыс. кв. метров.
«Для меня, как для жителя города, было важно, что площадка будет находиться обособленно от жилой зоны и не будет иметь производств с вредными выбросами. Первая очередь логистического центра запланирована на 50 тысяч квадратных метров хранения с возможностью расширения до 600 тысяч. Окончательное решение будет приниматься по итогам сегодняшней встречи, после консультаций с руководством Иннополиса. В целом ОЭЗ и город всегда во всем поддерживают стартапы и идут навстречу по любым вопросам в рамках своих полномочий», — рассказал «БИЗНЕС Online» основатель KazanExpress Линар Хуснуллин, пояснив, что строительство будет осуществляться исключительно на частные средства.
«У нас уже есть в технопарке имени Попова отдельно выделенная компания, отвечающая за разработки. Однако разрабатываемые нами и другими компаниями-резидентами решения зачастую применяются, что называется „на земле“. Было бы крайне удобно разрабатывать какое-то полезное ПО, а условно через дорогу в современном комплексе его испытывать на практике и внедрять в жизнь. Таким образом замыкается весь цикл — создаются образованные специалисты, затем ведутся разработки, затем эти разработки внедряются в жизнь», — говорит он.
ЦОД (центр обработки данных) тоже построят за 1,5 млрд рублей. Инвестором проекта стал «Росэнергоатом», уже есть соответствующее соглашение. Площадь участка — 3,7 га, площадь самого объекта — 15 тыс. «квадратов». Количество стойко-мест — 2 тысячи. «Дочка» компании — АО «Консист-ОС» — получил статус партнера в прошлом августе. Ее гендиректор Михаил Лысачев объяснял, что она займется обработкой данных на объектах генерации — в первую очередь на атомных. «Мы обслуживаем все атомные станции РФ, обеспечиваем связь с остальными атомными станциями в мире в рамках международного обмена, — говорил он. — Здесь, в Иннополисе, мы планируем строить центры обработки данных, создать центр цифровых технологий по предсказанию поведения оборудования на основе имеющихся данных. Этот проект позволит повысить безопасность атомных станций и осуществлять ремонт оборудования по мере необходимости и заранее предсказывать его отказ».
В более долгосрочной перспективе — к 2025 году — в Иннополисе появится индустриальная долина за 20 млрд рублей. Она создаст 1 100 рабочих мест и займет площадь почти 45 гектаров. В долине будут заниматься биомедтехникой, робототехникой, беспилотными аппаратами, новыми материалами, микроэлектроникой и электротехникой. «В индустриальной долине предполагается размещение инновационных производств с применением энергосберегающих технологий. Начало строительных работ на территории долины запланировано на этот год, а заполняемость в 100 процентов будет достигнута до 2025 года», — рассказал «БИЗНЕС Online» Халимов.
К августу текущего года планируется завершить строительство двухэтажного здания культурного центра. «Нужна точка притяжения вне работы, учебы, жилья и магазинов. Культурно-досуговый центр на 2,2 тысячи квадратных метров станет очень эффективным пространством: там сделают и кинозал, и небольшой театр, у жителей города будет возможность организовать свою рок-группу, танцы — порядка 15 различных активностей, хакспейс», — рассказывал в конце прошлого года на встрече с журналистами Шайхутдинов, подчеркнув, что строительство планируют вести за счет собранных налогов.
Кто и когда построит в Иннополисе торговый центр, на данный момент не известно. «Пока у нас успешно развивается электронная коммерция. На нашей площадке есть KazanExpress, Ozon, есть планы по заходу Wildberries. Что касается торгового центра, пока мы в поисках инвестора», — рассказал Шагалеев.
Хотя часть слайдов оказалась «засекреченной», они появились на фотографиях пресс-службы президента. На проектных стендах в генплане застройки говорится, что вторая очередь кампуса будет построена до 2024 года, а объем инвестиций составит 2,2 млрд рублей. Существующее здание университета будет дополнено конференц-залом площадью 5,1 тыс. кв. метров, а прямо за ним построят офисное здание на 500 рабочих мест — за 553 млн рублей. Дороже всего — в 770 млн — обойдутся три корпуса общежитий общей площадью 10,2 тыс. «квадратов». Они будут соединены с учебным корпусом надземными крытыми переходами. Кроме того, генплан предполагает строительство шести домов для преподавателей — в стиле хай-тек, с панорамным остеклением, раздвижными дверями и небольшой террасой. В будущем планируется и третья очередь — с еще одним корпусом общежития и переходом между блоками.
Чтобы увеличить, нажмите (Фото: president.tatarstan.ru)
«Предложение построить вторую очередь, чтобы можно было заселить 2 тысячи студентов. Очень правильное было решение ваше по поводу надземного крытого перехода, чтобы в спортивный комплекс можно было по теплу переходить. Хотим достроить еще четыре кампуса, и получится полноценный студенческий городок», — докладывал директор Университета Иннополис Кирилл Семенихин Минниханову, показывая на поле с елками, где через два года будет вестись стройка. Прямо на месте участники совещания решали, где будут проложены дороги, что свяжут переходы…
присматриваются производители солнечных панелей и израильских лекарств
По резидентам и партнерам ОЭЗ тоже есть новости — новенькие инвесторы появились в свежей презентации Шайхутдинова. Так, кроме двух технопарков в Иннополисе появятся «Индустриальный парк» и «Индустриальная долина». В сухом остатке «Индустриальный парк» — это 1,5 млрд рублей инвестиций, 200 (всего!) рабочих мест и ориентация на робототехнику, беспилотные аппараты, микроэлектронику и электромеханику. Так что потенциальным резидентом может быть Университет Иннополис. Кроме него, в Иннополисе рассчитывают привлечь в парк «Аэрокон» — высокогорское предприятие, производящее по 100 легких самолетов в год, в том числе дельталетов для обработки полей. Кстати, самолет малой авиации Т-500, совместный проект Татарстана, Николая Никифорова и «Ростеха», который в прошлом году прошел сертификацию, тоже укореняется в Иннополисе: под него застолбили 36 га земли, где расположатся цеха и взлетная полоса длиной в 1,7 километра.
В парке также может расположиться Ledel — предприятие светодиодов, которое, после продажи контрольного пакета акций московской IEK Group планировало расширить ассортимент, и многопрофильная конструкторско-производственная компания «Аркодим-Про», в числе проектов которой кабель-каналы, автозапчасти и промышленный робот-манипулятор различной грузоподъемности.
В числе потенциальных инвесторов и резидентов «Индустриальной долины» есть, например, ООО «Солар Кремниевые технологии» — подольская компания, которая выпускает и продает монокристаллические и мультикристаллические кремниевые пластины для участников рынка солнечной энергетики. Они уже стоят в том числе на солнечных электростанциях Самарской области и Башкортостана, так что кто знает, может быть, и в Татарстане задумаются над альтернативной энергетикой, раз уж зимы теплые пошли.
Присматривается к Иннополису и TTAF Elektronik Ltd — эта стамбульская компания является одним из крупнейших производителей и экспортеров соединительных решений для уличного и промышленного освещения, телекоммуникационной, автомобильной, оборонной, аэрокосмической промышленности. Свои кабели и осветительные системы TTAF экспортирует более чем в 65 стран мира. Интерес проявляет и краснодарский холдинг Romex Group, который строит в Татарстане логоцентр для Ozon и распредцентры для Х5 Retail Group в «Алабуге» и Зеленодольске.
Любопытной оказалась история с израильской медицинской компанией Alishech-VMC. Делегация приезжала в Татарстан в сентябре 2019 года Фото: president.tatarstan.ru
Любопытной оказалась история с израильской медицинской компанией Alishech-VMC. Делегация приезжала в Татарстан в сентябре 2019 года, тогда гендиректор компании Исраэль Левин обсуждал с президентом РТ «направления сотрудничества в сфере медицины и фармакологии, перспективы реализации совместных проектов». На встрече были министр здравоохранения Марат Садыков, тогдашний министр экономики Татарстана Фарид Абдулганиев, руководитель АИР РТ Талия Минуллина. Но компания, о которой полюбопытствовал «БИЗНЕС Online» в открытых источниках, смутила своей репутацией. Так, на сайте израильской ассоциации медицинского туризма опубликовано развернутое интервью с Левиным, который рассказывает, что Alishech VMC специализируется на медицинском туризме около 10 лет и имеет представительства в Москве, Казани и Уфе, а еще разрабатывает самые разные лекарства — от урологических и гастроэнтерологических до неврологических. При этом на сайте министерства здравоохранения Израиля 6 октября было опубликовано «Предостережение общественности о компании Alishech». «Все лекарства, пищевые добавки и косметические препараты с этикеткой компании Alishech-VMC Medical Center не разрешены к производству и распространению в Израиле», — утверждается в релизе местного минздрава. Сообщение дополнено списком лекарств под данным брендом с пометкой «Министерство здравоохранения предостерегает от использования этих изделий; препараты будут проверены в лабораториях министерства здравоохранения, и некоторые из них, по подозрению, содержат активные лекарственные вещества, которые могут подвергнуть опасности общественное здоровье». Сайт компании сейчас недоступен.
Впрочем, в Казани нас поспешили заверить, что пока никаких конкретных договоренностей с Alishech у республики нет. «Представители компании Alishech приезжали с ознакомительным визитом. На данном этапе у ОЭЗ нет подписанных соглашений с компанией. Ведутся переговоры», — так прокомментировали «БИЗНЕС Online» попадание компании в список потенциальных резидентов Иннополиса в пресс-службе ОЭЗ.
В Иннополисе построено и заселено 22 многоквартирных дома, запущена базовая инфраструктура Фото: president.tatarstan.ru
Но самое главное, по мнению руководства города, — новые квадратные метры жилья. «Текущие арендные площади практически полностью заполнены, на 95 процентов», — сказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» Шагалеев.
Как сказано в пресс-релизе, к строительству новых жилых кварталов проявили интерес сразу несколько компаний: «ЮИТ Казань», «Унистрой», «Ак таш» и «BMP групп». Видимо, окончательного решения, кто же займется строительством, пока не принято.
