За последние пять лет рынок курортной недвижимости Греции сильно пострадал из-за долговых проблем, но недавно стал демонстрировать признаки оживления. Цены на эти постройки стали уверенно расти, однако пока что они все-таки ниже, чем в других странах Средиземноморья. Вместе с тем относительно низкая стоимость курортной недвижимости отмечается и на турецком рынке. Учитывая эти факторы, я считаю, что покупка курортных построек в Греции и Турции на данном этапе становится крайне выгодной.
Недвижимость на живописных курортах Греции наибольшим спросом пользуется у покупателей из Северной Европы, Китая, России и арабских государств. Представители этих стран охотно приобретают квартиры, особняки и виллы, которые греки, столкнувшиеся с финансовыми проблемами, вынуждены продавать достаточно дешево. Цены на такое жилье и постройки в Греции сейчас на 30—40% ниже среднеевропейских.
Приобретение недвижимости в курортных зонах Эллады привлекательно также и тем, что правительство этой страны поощряет иностранные инвестиции, предоставляя вид на жительство тем, кто вкладывает от 250 000 евро в греческую недвижимость. Иностранцы предпочитают покупать элитную недвижимость, расположенную на островах. К примеру, сейчас на популярном острове Миконос один квадратный метр жилья стоит от 3 до 10 тысяч евро. На вулканическом острове Санторини цены еще ниже — от 2,5 до 7 тысяч евро за квадратный метр.
Инвестиции в недвижимость, расположенную в Турции, представляются не менее прибыльными для иностранцев. Массовые беспорядки и акции протестов, которые сотрясают страну в последнее время, на курортных зонах никак не сказываются. По словам аналитиков FOREX MMCIS, инвесторы все чаще приобретают подешевевшие дома на Ликийском побережье, которое протянулось от одного из лучших курортов страны — Мармариса — до региона Кемер близ Анталии. Однокомнатные апартаменты недалеко от пляжа в новостройке Анталии стоит от 33 тыс. евро (площадью – 30–45 кв. м). Их можно сопоставить с ценой однокомнатной в Одессе или пригороде Киева. Около 59 тыс. евро будет цена двухкомнатной, площадью 110 кв. м. Чем ближе к морю, тем выше цены. В частном доме в Алании, в 300 м от пляжа, за однокомнатную площадью 46 кв. м просят 47 тыс. евро. В среднем цена метра на анталийском побережье Турции (для новостроек) – 900–1200 евро. Также популярным районом для покупки недвижимости становится Каш-Калкан, который набирает обороты в качестве туристического центра.
Автор: Кондаков Константин Георгиевич
