Вот уж не один год подряд будущее вложений в латвийскую недвижимость стали едва ли ни предметом номер один среди возможных российских покупателей и иных стран Союза независимых государств. Обстоятельством для этого послужили не только лишь чрезвычайно выгодные условия покупки недвижимости, благодаря которой любой иностранец приобретает юридическое право притязать на вид на жительство в данной стране Европейского союза, но и довольно низкая цена латвийской недвижимости. После либерализации рынка, начавшейся еще в 2010 году, многие наши соотечественники поняли, что, когда продать не лучшую квартиру, которая находится в «хрущевке» в Москве, они смогут на вырученные средства купить неплохой дом с участком в латвийской курортной зоне.
В действительности, в Латвии зарегистрировали не одну тысячу продаж объектов недвижимости, которые, уместно отметить, постоянно дорожают и способны дать большие прибыли, когда сдавать их в аренду. В Латвии, в которой выходцев из России не так уж и мало, начали возникать новые «русские» кварталы. Данные районы расположены в выгодных местах государства и имеют наибольшую стоимость за один квадратный метр.
Какое длительное время еще продлятся «тепличные» условия для иностранных вкладчиков в Латвии и что поменялось на данном рынке за последний период? На данные и иные вопросы корреспондентов журнала для инвесторов «Биржевой лидер» ответила Регина Ибрагимова, который является генеральным директором компании EuroLandRealty.
Как поменялся выбор покупателей латвийской недвижимости из России за последние годы? Вид на жительство в государстве Евросоюза, безусловно, является весьма мощным стимулом для выходцев из стран Союза независимых государств. Но было бы наивно предполагать, что уже приблизительно три года подряд только лишь из-за этого наши соотечественники инвестируют собственные капиталы в недвижимость Латвии. Все же, основным обстоятельством являются выгодные вложения, которые позволяют с немалой вероятностью надеяться как на подорожание приобретенных объектов в скором будущем, так и на сравнительно недолгий срок окупаемости, благодаря тому, что сдавать в аренду приобретенной недвижимости.
Можно посмотреть, что действительно происходило на рынке недвижимости в Латвии. Несмотря на то, что латвийский вид на жительство была возможность получить, приобретя ее на периферии всего лишь за 71,5 тысяч евро, граждане стран Союза независимых государств отдали предпочтение тому, чтобы селиться в городах, которые имеют республиканское значение, где нижняя цена составляет 143 тысячи евро. Помимо этого, как говорит статистика, средняя стоимость приобретений – больше чем 200 тысяч евро.
Любимыми местами для того, чтобы селиться стали наиболее дорогостоящие районы латвийской столицы и города Юрмала. Дела дошли до того, что специалисты даже начали советовать риелторам, немного понизить цену недвижимости, для того чтобы не допустить перегрев рынка в конце прошедшего года. Ведь та недвижимость, которой интересовались россияне, были в намного дороже обычной латвийской недвижимости.
Поэтому, выходцам из стран Союз независимых государств тоже довелось разыскивать новые секторы для инвестирования и уже в прошедшем году они начали больше интереса проявлять не на реновированную недвижимость в центре городов Риги или Юрмалы, а на квартиры во вновь построенных домах. По статистике, число сделок, которые связанны с приобретением только что выстроенных квартир, возросло на 22,5% в прошлом году, если сравнивать с 2011 годом. Оказалось, что это наиболее перспективный вид вложений, потому что в этакой недвижимости заинтересованы не только лишь иностранцы, но и местное население.
Почему же многие из покупателей жилья начали чаще пользоваться возможностью приобрести вид на жительство в иных государствах? Наверно, не лишь в Латвии, но и в иных государствах Европы осознали, что при падении внутреннего спроса поднять собственный рынок недвижимости только внутренними ресурсами попросту не удастся. Потому различные правительства, перебивая друг друга, стали разрабатывать собственные заманчивые условия для иностранных вкладчиков.
