Время от времени появляются объявления от застройщиков о возможности приобрести у них жилье по сниженной цене. В этой связи, логично возникают вопросы — на какую скидку можно рассчитывать и что конкретно можно приобрести по сниженной цене?
По мнению экспертов, предлагаемая застройщиком скидка на самом деле изначально заложена в стоимость жилья и распространяется далеко не на все квартиры. По словам финансового директора девелоперской компании BGM Инны Бречко, интересные в ценовом плане предложения, как правило, распространяются на квартиры площадью более 100 «квадратов» или на квартиры с не очень удачной планировкой. Специалисты знают, что в домах даже с самыми удачными архитектурными решениями, есть пара квартир, небольшая часть жилой площади которой является нефункциональной. Именно такие квартиры и предлагаются со скидкой.
По убеждению других экспертов, многие предложения скидки надо рассматривать как маркетинговый ход, которым пользуются застройщики для привлечения внимания к своему объекту.
Воспользоваться реальной скидкой могут те, кто готов сразу выплатить полную стоимость квартиры или оформить рассрочку с большим размером первоначального взноса. Если клиент готов оплатить порядка половины стоимости приобретаемой квартиры, ему могут увеличить (примерно на полгода) рассрочку или снизить (примерно на 400 гривен) стоимость единицы площади. Если же клиент готов оплатить квартиру целиком, то он вправе рассчитывать на 10-процентную скидку.
Вместо финансовых преимуществ некоторые компании предлагают своим клиентам «подарки» в виде отделки квартиры или ее меблировки.
Как показывает практика, есть случаи получения индивидуальных скидок клиентами при отсутствии заявления застройщика о такой возможности. Здесь важную роль играет платежеспособность потенциального клиента, серьезность его намерений и умение торговаться.
По материалам: rooffaq.com
