БАНКОВСКИЕ ВКЛАДЫ
Последнее время из банковского сектора поступает все больше хороших новостей. После того как в мае Нацбанк отменил мораторий на досрочное снятие депозитных вкладов, люди наконец-то начали доверять свои средства банкам. Согласно данным НБУ, объем средств физических лиц в украинских банках в мае увеличился на 1,3 млрд грн.
Вторым позитивным сигналом стало решение правительства национализировать три проблемных банка. По прогнозам экспертов, уже в августе они начнут возвращать средства вкладчикам. Это может стать еще одним сигналом, что ситуация в банках стабилизировалась.
Параллельно ставки по депозитам начали снижаться. Это говорит о том, что банки уже не так остро нуждаются в средствах клиентов, а значит, их дела идут на лад.
— Банковские депозиты остаются одним из самых надежных и прибыльных инструментов сохранения и приумножения денежных средств, — уверен директор розничного бизнеса Альфа-Банка (Украина) Пиотр Качмарек. — За последние два месяца наблюдается увеличение депозитного портфеля физических лиц по всей банковской системе, что свидетельствует о постепенном восстановлении доверия со стороны населения к банкам.
Мне особенно приятно отметить, что, по данным Ассоциации украинских банков, по итогам апреля 2009 года Альфа-Банк вошел в тройку лидеров по абсолютному приросту депозитов физических лиц в денежном выражении. Чистый прирост депозитного портфеля банка составил 8,4\% в апреле и 12,4\% в мае.
Несмотря на наметившуюся тенденцию к снижению ставок по депозитам, банки продолжают заинтересовывать клиентов новыми депозитными предложениями и различными акциями.
Сегодня можно получить 14-15\% годовых в национальной валюте по универсальным вкладам с возможностью свободного снятия и пополнения средств, а также более 20\% по срочным депозитам. Если учесть, что МВФ поставил перед Украиной задачу удержать рост цен в пределах 16\%, то на таких вкладах можно еще и заработать.
Подтверждают эту информацию и другие банкиры. Большинство клиентов пока что не готовы заключать долгосрочные договоры.
— По-прежнему наибольшей популярностью пользуются краткосрочные и сберегательные счета со свободным режимом доступа к ним, — говорит Пиотр Качмарек. — Так, Альфа-Банк предлагает своим клиентам депозит «Спринт» с возможностью размещения денежных средств на 1 и 3 месяца на выгодных условиях — до 24\% в гривне и до 13,5\% в иностранной валюте.
Клиентам, которым важен доступ к своим денежным средствам в любое время, Альфа-Банк предлагает депозит до востребования «Сберегательный» с возможностью пополнения и снятия денежных средств в любое время без ограничений.
На данный момент самым привлекательным для клиентов является депозит «Победа». Это срочный вклад на 6 месяцев, который, однако, дает возможность клиенту свободно снять деньги со счета в любой удобный для него момент. Максимальная ставка по вкладу (при сроке действия депозита на протяжении 6 месяцев) — 24,9\% годовых.
Таким образом, с одной стороны, мы предлагаем клиентам выгодный депозит с высокими рыночными ставками, с другой — предоставляем клиенту полную свободу распоряжения деньгами. Депозит «Победа» был запущен в начале мая и уже сейчас пользуется большой популярностью среди наших клиентов: на него приходится 25\% текущих депозитных продаж.
Если же вы не доверяете гривне, то можно открыть счет в долларах или евро. Тем более что большинство аналитиков прогнозируют стабильность национальной валюты лишь до конца лета. Правда, к выбору банка следует подойти с максимальной осторожностью, проанализировав его финансовое состояние.
Доходность: +20…25\% годовых.
ЗОЛОТО
Мы уже не единожды писали, что драгоценные металлы стоит покупать только в качестве долгосрочной инвестиции. Мало того что их стоимость еженедельно колеблется в пределах 5-7\%, что приводит к потерям, если вам вдруг срочно понадобилось продать купленный ранее слиток, так и цена тройской унции золота даже в кризис никак не преодолеет отметку в 1000 долларов.
— Все большую популярность приобретает инвестирование в золото, — уверен Пиотр Качмарек. — Однако это вложение выгодно только в долгосрочной перспективе. Так, за год, с учетом инфляции, вложение в золото может принести около 10\% реального дохода. Впрочем, пока мировые рынки не вышли из состояния кризиса, цена на золото остается стабильной с небольшой тенденцией к повышению.
И хотя зарубежные эксперты утверждают, что его цена достигнет отметки 1200-1500 долларов за тройскую унцию, никто не может сказать, когда же это произойдет — через полгода или через 10 лет.
Да и ограничения банков на покупку слитков других финучреждений делают инвестиции в золото сомнительным удовольствием, а если учесть разницу между курсами покупки и продажи, которые иногда достигают 30\%, то можно и вовсе прогореть.
Доходность: -10…+10\%.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Несмотря на то что цены на жилье в последние месяцы начали расти, некоторые эксперты считают такое повышение искусственным и не рекомендуют пока вкладывать средства в квадратные метры.
Сегодня столичные риелторы просят продавцов жилья поднять цену однокомнатных квартир как минимум на 10 тысяч долларов. Так, если в конце зимы минимальные цены на однокомнатные квартиры в Киеве стартовали с 30 тысяч долларов, то сейчас за них просят 40-45 тысяч долларов. Но количество сделок на рынке недвижимости по-прежнему небольшое.
— Сейчас продавцы надеются лишь на одно — что люди, которые смогли забрать депозит, и те, у кого есть на руках живые деньги, увидев мнимый рост цен на жилье, бросятся покупать квадратные метры, — рассказали нам в одном из агентств недвижимости. — Но пока предпосылок для роста цен не видно.
В качестве аргументов за дальнейшее снижение цен называют традиционно «мертвый» летний период, уменьшение доходов граждан, а также отсутствие кредитования и все еще высокие цены на квадратные метры. Поэтому, если вы хотите приобрести жилье, возможно, имеет смысл еще подождать. Правда, есть и оптимистически настроенные эксперты.
— Покупка недвижимости однозначно может стать выгодным вложением средств, поскольку в условиях кризиса цены на нее значительно снизились, — считает Пиотр Качмарек. — Но этот вариант следует рассматривать только в случае с долгосрочными инвестициями, так как оперативно вернуть деньги будет сложно.
Доходность: -10…30\%.
Компания «SV Development»
677
