В 2012 году общая сумма кредитов, которые будут предоставлены физическим лицам на приобретение недвижимости, за год составит не более 3 млрд грн, считают аналитики рынка недвижимости.
В новом году реальные ставки на ипотечном рынке будут составлять 18-24% годовых, в зависимости от объекта и срока кредита, предполагает президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.
Кроме того, он отметил, что даже обещанное Национальным банком Украины уменьшение ставок до 14% не улучшат ситуацию. «Главная проблема – это отсутствие надежных заемщиков, которые имеют высокую официальную заработную плату», — объясняет эксперт.
Не могут порадовать своими прогнозами и сами банкиры. Как рассказал заместитель директора департамента розничного бизнеса Пиреус Банка в Украине Александр Гниленко, на данный момент сохраняется сложная ситуация с ликвидностью банковской системы, так как стоимость кредитных ресурсов по-прежнему остается на высоком уровне.
«В первом квартале 2012 года ставки, вероятно, начнут постепенно снижаться, но незначительно. Банки по-прежнему очень жестко подходят в оценке кредитоспособности потенциальных заемщиков. Поэтому можно фактически однозначно утверждать, что в первой половине 2012 года рынок ипотечного кредитования не восстановится до объемов 2011-го», — предполагает Гниленко.
567
