Уже в ближайшее время украинский рынок недвижимости может «пойти» на отдых. Новые правила регистрации недвижимости не дадут возможности быстрыми темпами продавать либо приобретать жилье.
Отметим, с 2012 года начинает действовать новые правила регистрации недвижимости. Теперь вместо БТИ этим будет заниматься Укргосреестр. Однако пока данная структура начнет работать – гражданам придется ждать подписания бумаг. И, скорее всего, до весны.
«Если с 15 числа Киевское бюро технической инвентаризации перестанет принимать заказы именно на выдачу вытягов и регистрацию прав собственности, это приведет к тому, что количество трансакций просто прекратится. Оно не уменьшится», — считает глава правления союза консультантов по недвижимости Виктор Несин.
Теперь инспекторы БТИ будут проверять объекты только при их вводе в эксплуатации. Когда владельцы будут перепродавать квартиры, обращаться к ним будет не нужно. Правда, это может привести к увеличению количества афер. Ведь контроль за соглашениями снизится.
«Первое будет продаваться воздух, то есть будут аферы с объектами, которых по факту нет. Аферы будут с объектами, которые принадлежат иным лицам. То есть показываться будут одни, а продаваться другие. Третье — будут рейдерские захваты предприятий», — рассказывает директор Ассоциации БТИ Дмитрий Павленко.
Необходимо отметить, что в соответствии с новыми правилами недвижимость будут регистрировать на то лицо, которое первым обратилось с соответствующей просьбой. Даже если кто-то другой тоже захочет на законных основаниях оформить право собственности. Поэтому, чтобы не допустить разногласий и афер закон необходимо доработать, заявляют эксперты.
483
