На сегодняшний день рынок ипотеки в Украине практически не работает. Банки если и выдают кредиты, то довольно серьезно проверяют платежеспособность заемщика. Кроме того, процентные ставки практически ежедневно растут. Следовательно, простому украинцу на данный момент невыгодно брать кредит на покупку жилья.
Однако Национальный банк Украины нашел выход из сложившейся ситуации. Во всяком случае, так думает глава НБУ. Уже с декабря 2011 года может начать работать новая программа ипотечного кредитования через Агентство рефинансирования жилищных кредитов (АРЖК). Но эксперты придерживаются мнения, что даже данная программа не даст возможности украинцам приобретать жилье в кредит.
По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 28 ноября 2011 года сложилась такая картина сегмента кредитования физлиц с использованием плавающих кредитных ставок:
Ипотека и ипотечные потребительские кредиты
Банк
Программа
Срок, лет
Аванс
Плавающая ставка, годовых
Реальные ставки, годовых
мин.
макс.
Credit Agricole (Индэкс-Банк)
Первичный рынок под залог вторич.недвижимости; квартиры и дома на вторич. рынке
1-20 лет
40%
20,50%
20,66%
25,12%
1-20 лет
50%
20,00%
20,16%
24,62%
Unicredit Bank
Вторичный рынок
1-20 лет
40%
14,88%
14,95%
16,73%
Ипотечный потреб. кредит
1-5 лет
70%
19,88
20,219
21,726
Universal Bank
Первич. рынок под залог недвижимости на вторичном
1-15 лет
30%
16,25%
16,40%
19,02%
Вторичный рынок
1-20 лет
30%
12,95% — 15,14%
15,24%
15,72%
Ипотечный потреб. кредит
1-5 лет
50%
19,25
20,102
23,865
БТА Банк
Первич. рынок под залог альтернативной недвиж.; вторичный рынок
1 год
30%
16,00%
19,61%
19,69%
ВТБ Банк
Вторичный рынок
1-20 лет
20%
17,81%
17,88%
19,64%
30%
17,31%
17,38%
19,14%
40%
16,81%
16,88%
18,64%
Кредит на покупку домовладения
1-15 лет
30%
17,81%
17,88%
19,64%
1-20 лет
35%
17,31%
17,38%
19,14%
1-20 лет
40%
16,81%
16,88%
18,64%
Ипотечный потреб. кредит
1-10 лет
40%
18,81
18,962
20,638
Кредобанк
Вторичный рынок
1-15 лет
30%
14,37%; 16,37%
16,16%
16,76%
50%
14,37%; 16,12%
16,16%
16,51%
ОТП Банк
Вторичный рынок (плавающая с 13 -го мес.)
1 год
30%
18% — 18,49%
18,33%
20,32%
Ипотечный потреб. кредит (плавающ. с 13-го месяца)
1-10 лет
50%
19,99%; 20,24%
20,542
23,682
Первый Украинский Международный Банк
Вторичный рынок (плавающая с 3-го года)
1-20 лет
30%
19,90%
19,93%
20,64%
Ипотечный потреб. кредит (плавающ. с 4-го года)
1-10 лет
50%
19,90%
20,10%
22,36%
Пиреус Банк
Green Hills (плавающая ставка с 3-го года)
1-20 лет
50%
18,85%
14,72%
19,44%
Дом в Вишневом Городке (плавающая со 2-го года)
1 год
50%
19%
20,80%
20,85%
1-20 лет
30%
18,85%; 19,50%
18,92%
21,35%
Вторичный рынок (плавающ.со 2-го года)
1 год
50%
22%
24,68%
24,77%
1-20 лет
30%
18,85%; 22,50%
18,95%
25,27%
Первич.рынок под залог вторич.недвижимости (плавающ. со 2-го года)
1 год
50%
22%
24,68%
24,77%
1-20 лет
30%
18,85%; 22,5%
18,95%
25,27%
Ипотечный потреб. кредит (плавающ. со 2-го года)
1-10 лет
50%
23%; 24%
23,499
25,769
Сбербанк России (Украина)
Вторичный рынок, первичный рынок
1-20 лет
30%
19,72%
19,78%
21,38%
40%
19,22%
19,28%
20,88%
50%
18,72%
18,78%
20,38%
Объекты ХК «КИЕВГОРСТРОЙ»
30%
15,90%
16,02%
18,12%
ЖК «Парковый город»
30%
15,50%
15,56%
16,98%
ФК «ПРИМИНВЕСТ»
40%
16,40%
16,52%
18,62%
PARK AVENUE
40%
15,90%
16,02%
18,12%
Таврика
Ирпень, коттеджный городок «Ясни зори»
1-20 лет
40%
17,75%
17,82%
19,55%
Киев, ул. Дружбы Народов, 14-46
Киев, ул. Соломенская, 15 А
г. Киев, ул. Щорса, 44
Укрсоцбанк
ЖК «Парковые озера», Киев, ул. Воскресенская, 7
1-20 лет
30%
15,90%
16,00%
17,73%
ЖМ «Лико Град», Киев, ул. Ак.Вильямса, 3/7
1-20 лет
40%
16,00%
16,10%
17,83%
Соцгород (плавающ. с 4-го года)
1-20 лет
40%
15,50%
19,00%
20,73%
Вторичный рынок
1-20 лет
30%
18,90%
15,60%
17,33%
Рефинансирование
5-20 лет
30%
18,90%
19,00%
19,29%
Ипотечный потреб. кредит
1-10 лет
40%
19,9
20,096
21,728
Эрсте Банк
Вторичный рынок
1-20 лет
30%
17,81% — 20,81%
18,32%
20,96%
Первич.рынок под залог вторич.недвижимости
1-15 лет
50%
18,81% — 20,81%
19,32%
21,56%
По теме смотрите здесь: Кредитование: Плавающие ставки растут
181
