Президент Виктор Янукович ветировал изменения в Жилищный кодекс Украинской ССР относительно определения жилой и общей площадей объекта жилищной недвижимости.
Об этом сообщает пресс-служба президента.
Поступивший на подпись закон предусматривал запрет на предоставление в жилых домах помещений для нужд производственного характера (сегодня существует запрет на предоставление таких помещений для нужд промышленного характера). По мнению главы государства, этот запрет может привести к вынужденному прекращению предпринимательской деятельности субъектами малого и среднего бизнеса, которые чаще всего используют для осуществления своей деятельности такие помещения.
Президент также обращает внимание, что в других положениях ЖК УССР предусматривается возможность предоставления нежилых помещений в жилых домах для торговых, бытовых и других потребностей непромышленного характера. Таким образом, принятый закон закладывает правовую неопределенность и внутреннее противоречие. Это на практике может привести к нарушению конституционных принципов верховенства права, равенства и справедливости, из которых вытекает требование определенности, ясности и недвусмысленности правовой нормы.
Кроме того, законом должен был вводится порядок подсчета площади лоджий, балконов, веранд и террас. Предлагалось наделить правом устанавливать коэффициенты, с учетом которых подсчитывается площадь лоджий, балконов, веранд и террас, центральный орган исполнительной власти по вопросам жилищной политики. Янукович считает, что такая норма не отвечает общей цели закона — закреплению на законодательном уровне определения содержания понятий «жилая площадь», «общая площадь» и порядка определения их размера. Этим вводится возможность частого изменения указанных коэффициентов, что будет иметь следствием изменение общей площади объектов жилищной недвижимости и будет требовать каждый раз проведения технической инвентаризации жилищного фонда в Украине за счет граждан.
И поэтому такое установление коэффициентов, с учетом которых подсчитывается площадь лоджий, балконов, веранд и террас, актами центрального органа исполнительной власти является неприемлемым. Янукович считает, что коэффициенты должны устанавливаться законом. По мнению президента, нужным установить такие коэффициенты для подсчета площади лоджий, балконов, веранд и террас: для балконов и террас — 0,3; для лоджий — 0,5; застекленных балконов — 0,8; веранд, застекленных лоджий и холодных амбаров — 1,0.
1014
