В ближайший год цены на недвижимость будут неуклонно снижаться не только в мире, но и в Украине.
«Стоимость жилья глобального переоценена и этот избыток все еще нуждается в коррекции. А поскольку ситуация с инфляционными процессами и ростом процентных ставок в большинстве стран вряд ли улучшится в обозримом будущем, жилая недвижимость продолжит дешеветь», — говорится в июньском отчете GlobalPropertyGuide. Украинскую недвижимость также ожидает снижение цен.
Среднестатистический украинец получает довольно небольшую заработную плату и более половины полученных доходов тратит на питание. Среднегодовой доход американской семьи – 47 тыс. долл. по данным Налоговой Службы США – боле, чем в Украине в пять-семь раз. Но если из этих 47 тыс. долл. Вычесть 9 тыс. долл. Налогов и 13 тыс. долл. расходов на жилье и кредиты, оставшихся 25 тыс. долл. – с учетом двух-трехкратной разницы в стоимости недвижимости – окажется недостаточно не то чтобы на покупку недвижимости, но даже на первый взнос по кредиту. В общем, разница в стоимости недвижимости и доходов на поверку оказывается абсолютно несущественной. Так как для 99\% потенциальных покупателей недвижимость недоступна как в Украине, так и во всем остальном западном мире, преимущественно использующим американский сценарий «жизни взаймы».
243
