Специалисты прогнозируют снижение стоимости жилья на вторичном рынке Киева в пределах 1-1,5% ежемесячно на протяжении 1,5-2 лет.
По словам президента Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александра Рубанова, уже в апреле т.г. на рынке жилья столицы было зафиксировано очередное ценовое «дно». По словам эксперта, весной средняя стоимость «гостинки» составляла около 50 тыс. долл., стандартной однокомнатной квартиры – около 70 тыс. долл., двухкомнатной квартиры – около 95 тыс. долл., трехкомнатной квартиры – около 125 тыс. долл.
«Я думаю, что это ценовое «дно» не последнее, потому что мы будем еще фиксировать снижение стоимости с динамикой приблизительно 1-1,5% в зависимости от сегмента. По нашим прогнозам, этот процесс еще будет длиться довольно долго, как минимум 1,5-2 года. Поэтому ожидать сейчас какого-то роста, по нашим оценкам, несколько преждевременно», — считает президент ССНУ.
Он также отметил, что Только с июня 2010 года по июнь 2011 года средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке Киева снизилась на 8,5% — с 1949 до 1787 долл./кв. м.
В свою очередь председатель Национального Совета «Риэлторской палаты Украины» Александр Бондаренко считает, что тренд падения стоимости жилья может быть не таким длительным, а ценовое «дно» может быть достигнуто черед год, после чего наступит оживление рынка и незначительный рост цен. Однако, он спрогнозировал, что на конец ноября текущего года можно ожидать снижение стоимости на вторичном рынке жилья столицы на 6%.
269
