Управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов заявил, что спрос на ипотечное кредитование и потенциал покупателей существует. Порядка 45% потенциальных покупателей готовы рассматривать ипотеку, как вариант приобретения недвижимости. И сегодня на одного покупателя приходится 30 продавцов.
В то же время, как отмечает эксперт рынка недвижимости, председатель Национального Совета «Риэлтерской палаты Украины» Александр Бондаренко, рынок недвижимости первым входит в кризис и последним из него выходит. Рынок недвижимости — зеркальное отражение общеэкономической ситуации в стране. Сейчас этот рынок находится на стадии приближения ко дну, «ил уже чувствуется». Пока экономика не заработает на полную мощность, на рынке не будет все нормально.
Любые условия ипотеки, по мнению эксперта, не будут особо востребованы, поскольку потенциальный покупатель не чувствует уверенности в своем будущем. Кроме того, как показывает практика, если ипотечные кредиты становятся очень доступными, то стоит ожидать мыльного пузыря на рынке недвижимости. На сегодня, идеальной процентной ставкой для ипотеки в Украине является 10% годовых.
По словам и.о. председателя Правления «Банк «Таврика» Анатолия Дробязко, рынок ипотеки начинает расти. Большая часть ипотечных кредитов выдается в валюте, но банки должны этот вид кредитования перевести на ту валюту, в которой заемщик имеет доход.
Артюхов и Бондаренко также выразили уверенность, что цены на жилье в крупных городах Украины в среднесрочной перспективе расти не будут, но, по мнению Артюхова, стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе будет расти.
Как добавляет Бондаренко, украинцы начинают потихоньку обретать западную ментальность, предпочитая работать в крупных городах, при этом живя в загородных домах, сказал он на пресс-конференции в УНИАН.
Дробязко и Бондаренко также посоветовали желающим приобретать недвижимость в кредит и рассматривать объекты для ипотеки только с готовностью свыше 90%. Немаловажным фактором при покупке должна стать и репутация застройщика.
354
