Золото продолжало прибавлять в цене на торгах в понедельник, 21 марта, движимое озабоченность по поводу воздействия японской катастрофы на глобальный экономический рост. Авиаудары сил коалиции по территории Ливии также добавляют неопределенности, что подогревает спрос на драгоценный металл. На прошлой неделе ситуация в Японии вызвала падение золота в стоимости на 2.6%, поскольку инвесторы были вынуждены закрыть часть длинных позиций для финансирования убытков на других рынках. Рост цен на золото отчасти провоцирует удорожание нефти, наблюдаемое в понедельник, поскольку драгоценный металл является традиционным инструментом хеджирования инфляции. Безусловно, основным драйвером роста нефтяных котировок является обострение напряженности на Ближнем Востоке: военные действия в Ливии, беспорядки в Йемене и Сирии.
Перспективы золота остаются позитивными. Если доллар будет продолжать слабеть среди своих конкурентов на рынке валют, а волнения на Ближнем Востоке не начнут обретать стабильную форму, золото будет сохранять шансы на повторное тестирование рекордных максимумов.
В настоящий момент спот золото торгуется в области $1431.50 за унцию. Серебро на спот в рамках вчерашней торговли поднималось до $36.05 за унцию. В настоящий момент цены серебра находятся на $35.94 за унцию
Продажи на вторичном рынке жилья в США в феврале сократились на 9,6%, а цены упали до самого низкого уровня почти за 9 лет. Это указывает на то, что рынок остается слабым.
Согласно данным, предоставленным в понедельник Национальной ассоциацией риелторов США (NAR), продажи на вторичном рынке жилья в США в феврале упали по сравнению с предыдущим месяцем до самого низкого уровня с ноября и составили 4,88 млн домов в год. Результаты оказались слабее прогноза. Экономисты, опрошенные Dow Jones Newswires, ожидали, что продажи на вторичном рынке жилья в феврале сократятся на 3,9% до 5,15 млн домов в год.
Эти результаты вызывают вопрос о том, восстанавливается ли рынок жилья в США или продолжает падать.
«Мы наблюдаем неровное, неустойчивое восстановление, — говорит Лоуренс Юн, старший экономист NAR. – Мы надеемся, что имеет место восстановление».
Хотя остальная экономика США набирает обороты, проблемы на рынке жилья сохраняются. Прошлый год оказался самым неблагоприятным для продаж на вторичном рынке жилья с 1997 года, когда было продано около 4,9 млн домов, сообщают в NAR.
Средняя цена дома на вторичном рынке жилья в феврале упала до 156 100 долларов, достигнув самого низкого уровня с апреля 2002 года, что на 5,2% ниже уровня февраля 2010 года, когда она составляла 164 600 долларов, и ниже январского значения, когда она составила 157 900 долларов.
Запасы домов на вторичном рынке жилья, выставленных на продажу, выросли в феврале на 3,5% до 3,49 млн домов. Исходя их текущих темпов продаж, этих запасов хватит на 8,6 месяца, тогда как в январе по пересмотренным данным запасов хватило бы на 7,5 месяца. Запасы, вероятно, будут расти в ближайшие месяцы, так как в весенний период больше владельцев выставляют свои дома на продажу.
Эти домовладельцы конкурируют с большим количеством домов, собственники которых были лишены права выкупа, а также другой собственности, продаваемой по низкой цене.
Собственность, продаваемая по низкой цене, включая дома, владельцы которых лишены права выкупа, и короткие продажи, при которых кредитор соглашается продать собственность по более низкой цене, чем общий размер ипотеки, составила в феврале около 39% от общих продаж, достигнув самого высокого уровня почти за два года.
Согласно данным Moody’s Analytics, около 3,6 млн домов, вероятно, будут проданы в результате лишения права собственности или отчуждения к 2013 году в дополнение в 6,7 млн домов, проданные с 2006 года. Большие «теневые запасы» домов, находящихся в собственности банков, но не выставленных на продажу, а также возможные дальнейшие лишения прав собственности означают, что запасы, вероятно, будут оставаться на высоком уровне, а ценам потребуется еще большее время, чтобы стабилизироваться.
Частично в результате этого цены на дома в 11 крупнейших городах в США в декабре упали до новых минимумов. Об этом свидетельствует индекс цен на жилье Standard & Poor’s/Case Shiller, опубликованный в прошлом месяце. Этот широко отслеживаемый индикатор цен на жилье падал в течение пяти месяцев подряд, почти нивелировав рост, наблюдавшийся после завершения рецессии в июне 2009 года.
В своем отчете, опубликованном в понедельник, ассоциация сообщила, что продажи в январе были пересмотрены в сторону повышения, составив 5,40 млн домов, тогда как ранее сообщалось о продажах 5,36 млн домов. По сравнению с тем же периодом предыдущего года в феврале продажи упали на 2,8%.
В отчете также сообщается, что в феврале продажи упали по сравнению с предыдущим месяцем во всех четырех регионах. На Среднем Западе продажи упали на 12,2%, а на Юге – на 10,2%. На Западе продажи упали на 8,0%, а на Северо-Востоке – на 7,2%. Поскольку спрос остается слабым, строительство ведется на низком уровне. Строительство домов в США в феврале продемонстрировало самое резкое месячное падение почти за 27 лет, а число разрешений на строительство достигло рекордного минимума, сообщило Министерство торговли на прошлой неделе.
Средняя стоимость недвижимости в США в январе упала на 5,7% в годовом исчислении. Шестой месяц подряд в стране отмечается снижение внутреннего спроса на жилье.
Такие данные приводит Property Wire со ссылкой на исследование компании Core Logic. В январе был превышен декабрьский рекордный уровень падения цен – минус 4,7% относительно показателей декабря 2009 года.
Падение цен на жилье связано с тем, что экономика страны крайне ослаблена. Многие владельцы недвижимости лишаются права выкупа ипотечных закладных; в связи с отрицательным капиталом количество обращений граждан в банки США за получением ипотечных кредитов также продолжает уменьшаться, несмотря на небывало низкие процентные ставки. По данным Ассоциации ипотечных банков MBA, средняя фиксированная 30-летняя ставка по ипотечному кредиту на прошлой неделе составляла 4,84%, две недели назад — 5%. Главный экономист CoreLogic Марк Флеминг надеется на возобновление спроса в ближайшие месяцы: с началом весеннего сезона негативное давление рыночной конъюнктуры на стоимость недвижимости может уменьшиться.
Есть и более оптимистичные новости: согласно отчету Foreclosure Radar, объемы продаж залоговой ипотечной недвижимости в целом по стране значительно снизились. В затронутых рецессией районах уменьшилось число разосланных уведомлений о выселении. В сильно затронутых волной отчуждений штатах Аризона и Калифорния снизилось количество изъятий домов. А в штате Невада число уведомлений о выселении в феврале достигло самого низкого уровня за два года.
Из 20 американских рынков жилья, включенных в индексы Standard & Poor и Case-Shiller, 18 столкнулись с существенным снижением цен на дома, сообщают специалисты CoreLogic.
Самый большой обвал (-13%) зафиксирован в Детройте.
В число «благополучных» штатов вошли Западная Вирджиния, Северная Дакота и Нью-Йорк. Стоимость жилой недвижимости там даже подросла на 5,5%, 3,3% и 1,9% соответственно. Хуже всего обстоят дела в Айдахо (-15,7%), штате Алабама (-12,1%) и в Аризоне (-11%).
Рынок недвижимости США, казалось бы, максимально приблизился к своему «дну», и в некоторых городах цены даже начинают восстанавливаться. Однако большинство экспертов прогнозирует, что цены на жилье продолжат падать и дальше, хотя и более медленными темпами, примерно на 5%. Напомним, что с 2006 года, когда рынок страны достиг своего «пика насыщения», средняя стоимость американского жилья снизилась уже на 30%.
Член правления Европейского центрального банка (НЦБ) Гертруда Тумпель-Гугерель в понедельник повторила, что необходима сильная бдительность в отношении инфляции. Этот комментарий служит сигналом того, что ЕЦБ все еще может поднять процентные ставки в следующем месяце, несмотря на неуверенность, вызванную землетрясением в Японии и растущими ценами на нефть.
«Значительная бдительность, несомненно, необходима и мы внимательно следим за ситуацией, — сказала Тумпель-Гугерель на встрече в Зальцбурге. – По нашей оценке краткосрочные ценовые риски нацелены на рост».
ЕЦБ обычно использует выражением «значительная бдительность» чтобы просигнализировать о неизбежном повышении ключевой ставки. К тому же и глава ЕЦБ Жан-Клод Трише, и член Управляющего совета ЕЦБ Ив Мерш уже использовали его в предшествующие недели.
Трише в пятницу отметил, что катастрофа на АЭС в Японии заставила его серьезно задуматься о ситуации в мировой экономике в ближайшем будущем, но что он по-прежнему считает, что значительная бдительность необходима.
По мнению Тумпель-Гугерель недавний скачок цен на нефть уже оказало очевидное влияние на инфляцию потребительских цен в еврозоне. В феврале текущего года эта инфляция составила 2,4% и может вырасти существенно выше 2% в ходе следующих месяцев на фоне роста цен на нефть, сказала Тумпель-Гугерель, ссылаясь на прогнозы ЕЦБ.
Вплоть до недавнего времени ЕЦБ прогнозировал инфляцию в 2011 году на уровне 2%-2,6% и на 1%-2,4% в 2012 году.
Размер Европейского механизма финансовой стабильности определен в €700 млрд.
В распоряжении нового Европейского механизма финансовой стабильности (EFSF) будет находиться €700 млрд, передает DW. При этом оплаченный капитал будет равняться €80 млрд, а остальная сумма будет представлять собой гарантии или так называемый восстанавливаемый капитал. Об этом вчера по окончании саммита министров финансов стран ЕС заявил еврокомиссар по валютной политике Олли Рен.
Глава германского финансового ведомства Вольфганг Шойбле сообщил, что 27,1% суммы предоставит Берлин. По его словам, это немногим больше, чем обычная доля Германии, которая получается исходя из формулы Европейского центробанка, передает агентство dpa.
Таким образом, в течение следующих нескольких лет Берлину предстоит перевести в фонд EFSF почти €22 млрд наличности. Половину этой суммы, отмечает AFP, необходимо заплатить до 2013 года, оставшуюся часть — в течение последующих 3-х лет.
На отечественном валютном рынке возвращение последнего «в теплые долины», сиречь, коррекция курса, инициированное 21-го было прервано около вторничного полудня стараниями перемен в настроении на участке гривневой ликвидности. Рост остатков гривневых ресурсов на транзитных и коррсчетах НБУ индицировал эти перемены, дав сигнал и рынку наличных.
Смена настроение на последнем чревата в ближайшей перспективе потерями в ликвидности. А сама курсовая динамика, по всей видимости, ограничится незначительными колебаниями цен(для оптимизации оборотов).
В целом же, представляется, что рынок безналичного доллара, отскочив на доли копейки, пару сессий постоит на месте, высоковероятно организовав двусторонние динамичные движения на исходе текущей недели.
338
