Изменения в налогообложении повлекли за собой череду подорожаний арендуемых квартир в Киеве, сказала председатель комитета по внешним связям Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Клавдия Гончарова 22 февраля на пресс-конференции, передает УНИАН.
«Арендаторы стараются заложить свои налоги в стоимость аренды. Поэтому это является первичным в повышении стоимости аренды», — уточнила она.
Кроме того, эксперт сообщила о том, что повышение стоимости аренды соизмеримо со ставками налогообложения сделок по аренде жилья.
Соответственно новому налоговому законодательству, с 1 января 2011 года налогом облагается прибыль от аренды (субаренды), который должны оплачивать арендодатели и арендаторы-юридические лица, уточнила Гончарова.
Однако при продаже дома, дачного участка, земли, квартиры, если их собственник владел данным имуществом менее трех лет, в этом случае сделки облагаются 5%-м налогом от стоимости недвижимости. Стоит отметить, что налог должен быть оплачен до нотариального заверения договора мены или продажи.
Если же нерезиденты Украины собираются продавать какое-либо имущество, тогда они должны заплатить налог в размере 15% от стоимости имущества.
«Стоимость аренды в гривнах будет повышаться. Это будет не стабильный рост, а, скорее, скачкообразный. Может быть, к весне какое-то оживление, может быть, к осени», — считает председатель комитета по аналитике ССНУ Всеволод Жоголев.
Соответственно данным, которыми располагают ССНУ, средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир в спальных районах равняется 3.2 тыс. грн, 2- комнатных квартир – почти 4 тыс. грн, 3-комнатных квартир – 5-5.5 тыс. грн. Стоит отметить, что в центре Киева, а именно ул. Грушевского и Паторжинского, аренда квартиры может равняться 20 тыс долл.
Также, Жоголев отметил, что в 2010 году аренда квартир в Киеве подорожала на 10%.
249
