Депутаты внесли ряд поправок в Уголовный кодекс Украины, тем самым ужесточив ответственность за незаконную перепланировку квартир.
Теперь, согласно новым изменениям, за незаконную перепланировку квартиры, из-за которой пострадала жизнь или здоровье окружающих, или же это усложняет пользование домом (например, из-за объединения квартир уменьшается лестничная клетка) грозит штраф от 1700 до 4250 гривен, а то и три года тюрьмы. За повтор незаконных действий — от 3 до 8 лет. Если же впоследствии «изменений» есть жертвы, либо нанесен материальный ущерб в особо крупных размерах (более 17 000 грн) вам может грозить тюрьма от 5 до 12 лет.
ЗАКОННЫЙ ПУТЬ.
Для того, чтобы сделать перестройку на своей жилплощади законно, нужно заказать ее проект и согласовать его по разным инстанциям (СЭС, пожарные, тепловики), также собрать подписи у соседей, что они не против. Однако, это дорогое удовольствие — цена может достичь 5—6 тысяч гривен. К тому же обивание порогов нужных инстанций займет немало времени. Именно по этой причине никто и не спешит сообщать компетентным органам о том, что хочет объединить кухню и туалет или снести кладовку.
Отметим, что в случае незаконной перепланировки, вы не сможете продать квартиру, завещать ее, внести в банк как залоговое имущество для получения кредита, поскольку, для этого нужна справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), а ее не дадут до тех пор, пока вы не выполните требование Жилкодекса, вернув все в исходное состояние.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА: ЧТО МОЖНО И ЧЕГО НЕЛЬЗЯ
При изменении планировки своей квартиры запрещено трогать несущие стены, вентиляцию и звукоизоляцию полов.
Что запрещено делать со своей квартирой:
1. Увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения
2. Любое вторжение в несущие конструкции (даже если речь идет о нише для микроволновки)
3. Демонтаж балконных блоков. Например, запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет).
4. Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления
5. Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий
6. В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов
7. Демонтировать вентиляционные каналы и короба
8. Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, распложенным на первых этажах многоэтажек
9. Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу
Что можно сделать со своей квартирой:
1. Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора
2. Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений
3. Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую
4. Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями, сносить печи и камины
5. Сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади
6. Стеклить балконы и лоджии.
573
