Возможно, что в самое ближайшее время ставки по ипотечному кредитованию будут снижены. Все связано с ростом банковских пассивов, а точнее со снижением их стоимости. Так прогнозирует заместитель председателя правления АО «Еврогазбанк» Юрий Шиманский.
«В последнее время, мы наблюдаем тенденцию снижения депозитных ставок, так что вполне возможно, что и ставки по кредитам тоже пойдут на спад. Однако значительного снижения ожидать не стоит», — отметил эксперт.
Сейчас банки вынуждены ужесточать условия по кредитованию ипотеки, что в свою очередь резко сужает количество заемщиков, которые хотят воспользоваться кредитными продуктами на таких условиях.
«Если же мы говорим о заинтересованности банков вводить, либо восстанавливать на докризисном уровне ипотечные программы кредитования, то в данном случае однозначного ответа быть не может,- считает Юрий Шиманский.- Так как, с одной стороны, в настоящее время у банков достаточно ликвидности, для того чтобы кредитовать ипотеку, с другой стороны, класс стабильных платежеспособных заемщиков сейчас практически отсутствует и, как следствие, данный вид кредитования, сегодня, сопряжен с высоким уровнем риска».
Однако спрос на ипотечное кредитование всегда будет актуальным как для заемщиков, так и для застройщиков и потребителей рынка недвижимости. «Существует прямая зависимость между общей экономической ситуацией в стране и восстановлением платежеспособного спроса. Рост спроса на недвижимость и кредитные банковские продукты возможен только при условии стабилизации ситуации и повышении уровня жизни граждан», — подвел итог Юрий Шиманский.
320
