На прошлой неделе «Ощадбанк» объявил о выделении 130 миллионов гривен на финансирование кредитов по программе «Доступное жилье». Суть ее заключается в том, что физические лица, стоящие на очереди на улучшение жилищных условий и участвующие в данной программе, берут кредит на квартиру у государства на 20 лет. Из госбюджета финансируется 30% стоимости квартиры, а очередник выплачивает оставшиеся 70% «Ощадбанку» под 16% годовых.
Застройщики в свою очередь собирают документы на участие в программе «Доступное жилье» и готовятся выполнять госзаказ.
«Доступное жилье, — это жилье, которое становится для граждан дешевле за счет того, что часть расходов по его строительству берет на себя государство, местная власть: отводит землю, прокладывает необходимые сети, не берет с застройщика долевое участие. Перечисленные расходы в структуре строительства составляют, как мы подсчитали по нашим объектам, от 40 до 46% стоимости строительства», — разъяснил член Совета директоров Украинской Строительной Ассоциации, генеральный директор АОЗТ «НПО «Созидатель» (г. Днепропетровск), заслуженный строитель Украины Леонид Турчин.
Он добавил, что большинство объектов, которые строятся по данной программе, будет возводиться частными застройщиками, поскольку государство сейчас строит в основном социальное жилье.
А для эффективности финансирования государство должно тщательно проверить списки очередников.
«Необходимо инвентаризировать списки, чтобы понимать сколько человек претендует на социальное, то есть бесплатное жилье; выявить людей, готовых участвовать в программе «Доступное жилье», и определить третью категорию, которая может участвовать в строительстве жилищных кооперативов», — отметил эксперт.
Как всем нам хорошо известно, наше государство умеет помпезно внедрять в действие какую-либо инициативу, но дальше первого шага, как правило, не идет из-за постоянного отсутствия средств. Однако программа «Доступное жилье» может стать приятным исключением из правил и будет профинансирована в полном объеме.
«Без этих шагов не будет реального движения в строительстве, а строительство, как показывает мировой опыт, является локомотивом для подъема экономики во всех странах мира, — для примера возьмите Китай, Россию, Индию, Бразилию, где выделяются средства на льготных условиях для покупки жилья, или строительство в значительной мере финансируется государством, — там кризис и не заметили, потому, что один строитель обеспечивает занятость восьми специалистов в смежных отраслях», — отметил Турчин.
В итоге получается, что довольно затратная программа «Доступное жилье», как ни одна другая, сможет вывести Украину из кризиса не на словах, а на деле.
Мария Чиренко
371
