«Простобанк Консалтинг» считает необходимым сообщить, что банкротство банка отнюдь не освобождает заемщика от оплаты по кредиту, поэтому, чтобы избежать проблем в дальнейшем, в том числе и со штрафными санкциями – не переставайте гасить свой долг.
Рынок замер в ожидании трехсот объектов завершенного строительства, которые собираются выбросить на рынок банки «Петрокоммерц-Украина», «Кредобанк» и «Аркада». По предварительным оценкам около 40\% этих объектов относятся к жилой недвижимости, остальные – к офисной.
Можно предположить, что их примеру последуют другие банки. Правда, неизвестно, будет ли спрос на эти объекты, к тому же сложности на рынке будут возникать прямо пропорционально количеству выставленной для реализации залоговой недвижимости.
И еще один неприятный сюрприз в ипотечной сфере – уже от Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. Фонд приостановил выплату компенсаций по ипотечным кредитам молодым семьям, сославшись на недостаток финансирования: бюджет-2009 предусматривает всего 50 миллионов гривен при потребностях в 118 миллионов. Заемщики оказались перед опасностью выселения из квартир, так как никаких уступок со стороны банка для них не предусмотрено.
Общая картина рынка кредитования, который представляют 50 банков-лидеров по активам, изменилась за последнюю неделю следующим образом. Если в предыдущем обзоре мы писали о нескольких предложениях по ипотеке, то отчетная неделя принесла новые продукты по автокредитам. Похоже, кредитование начало выпускать свои первые после зимы росточки не только для юридических, но и для физических лиц.
Автокредитование
Сегодня официально принимают заявки на покупку новых иномарок в национальной валюте:
«Киевская Русь» кредитует сроками от двух до трех лет с авансами от 30 и 50\% под реальные ставки до 28,27\% годовых
БМ Банк – на кредиты с авансом от 30\% под 28,65\% реальных годовых сроком на три года;
Фольксбанк (Электрон Банк) выдает кредиты в гривне под 28,65\% годовых с авансом от 40\% сроком от трех до четырех лет;
Укрсиббанк – на кредиты на покупку новых иномарок с авансом от 40\%, под 30\% реальных годовых сроком на 3 и 5 лет. Банк предлагает кредиты в гривне и на новые отечественные авто под такие же ставки.
Правда, авто можно приобрести только в определённых автосалонах, аккредитованных в банке. Кроме того, потенциальные заёмщики не смогут выбрать страховую компанию самостоятельно – одно из условий получения кредита в учреждении – полис, оформленный в страховой компании «АХА»;
Банк «Форум» принимает заявки на кредиты под 30,45\% и 29,68\% реальных годовых с авансом от 50\%, сроком на 3 и 5 лет соответственно. Банк предлагает кредиты в гривне и на новые отечественные авто под такие же ставки;
Кредит Европа Банк – на кредиты сроком на два с половиной года с авансом от 35\% под реальные 33,78\% годовых;
Индэкс-банк предлагает несколько продуктов. Это кредиты на авто Renault в гривне с авансами от 25\% сроками на 3, 5 и 7 лет, под реальные ставки 24,52\%, 25,88\% и 27,61\% годовых соответственно; при оформлении кредита до 1 года, клиент оплачивает только комиссию банку 2,5\%. Также можно оформить кредит на авто Nissan под реальные ставки от 22,52\% сроком до 7 лет (чем больше величина аванса, тем ниже ставка). Индэкс-банк работает с автосалоном Голосеевский (где можно также оформить кредит на авто Dacia, Mitsubishi, Toyota);
ВТБ (Украина) выдает кредиты на авто Mitsubishi в гривне под эффективную ставку от 21,28\% годовых (ставка высчитана с учетом всех сопутствующих расходов, в том числе страхованием, регистрацией и так далее), сроком до двух лет с авансами от 30\%. Учреждение работает с автосалоном «Нико Украина» (страховку нужно оформлять в страховой «Индиго»), а также с «Украинским автомобильным холдингом» (марка авто – Subaru, KIA, страховку нужно оформлять в «Провидной»).
Банки, предлагающие автокредиты в долларах:
БМ Банк кредитует с авансом от 30\%, сроком на три года, под 18,65\% годовых;
«Форум» выдает кредиты с первоначальным взносом в 50\%, сроками на 3 и 5 лет, под реальные ставки 21,45\% и 20,68\% годовых.
Ипотека
Сегодня вторичку кредитуют:
Universal Bank со сроками от одного до 20 лет под реальные ставки от 24,05 до 25,80\% годовых с авансами от 50\%;
Кредит Европа Банк под 27,78\% годовых сроком на пять лет и 30,66\% годовых сроками от одного до пяти лет с авансами от 50\%;
БМ Банк кредитует сроком на один год с авансом от 50\% под 29,85\% в гривне, 18,85\% годовых в долларах и 17,85\% годовых в евро.
Совместно с ГИУ предлагают так называемые льготные кредиты в национальной валюте два учреждения:
Кредитпромбанк – на сроки от пяти до тридцати лет, с реальными ставками от 15,1\% до 15,59\% годовых, с авансом 25\% (кредит выдается для покупки жилья у конкретного застройщика – по проекту «Брест-Литовский»);
Индустриалбанк – предлагает ипотечный кредит с рефинансированием ГИУ под 16,06\% годовых, сроком от пяти до 20 лет, если недвижимость построена до 1980 года, сроком от пяти до 30 лет – после 1980 года, с авансом в 25\%.
На первичном рынке жилья есть такие предложения:
«Киевская Русь» кредитует покупку жилья в рамках проекта «Ольжин Град» в национальной валюте с авансами от 20 до 50\%, ставками от 17,05\% до 20,48\% годовых, сроками от пяти до 20 лет.
Кроме того, на рынке живет продукт «ремонт в кредит» от банка «Форум». Учреждение кредитует под 29,29\% и 28,9\% годовых сроками на пять и десять лет с авансом от 25\% в гривне, а также под 20,29\% и 19,90\% годовых в долларах США на те же сроки и с теми же авансами.
Потребительские кредиты
Нецелевые кредиты наличными в гривне предлагают четыре банка:
Universal Bank кредитует сроком от 6 месяцев до трёх лет, под 41,95\% годовых, на сумму от 3 до 50 тысяч гривен, при сумме кредита от 15 тысяч гривен нужен поручитель;
Индэкс-банк кредитует сроком на один, два и три года, под 55,69\%, 56,8\%, 60,69\% реальных годовых, максимальная сумма 15 000 гривен, нужен поручитель, кроме того, минимальный возраст заемщика и поручителя должен быть не менее 25 лет;
Кредит Европа Банк выдает займы на сумму до 20 000 гривен сроком на 1 и 2 года, с эффективными ставками 57,94\% и 58,16\% годовых соответственно; для всех, кроме государственных служащих, нужен поручитель;
ОТП Банк кредитует сроком на один год под реальные 58,15\% годовых. Максимальная сумма такого займа до 25 000 гривен (до 400\% заработной платы заемщика), причем обязательно наличие поручителя, возраст которого должен быть не менее 25 лет, а также при сумме кредита от 15000 гривен необходимо подать документы на право собственности (машина, квартира и т. д.).
Товары в кредит представлены предложениями от банка Дельта, где можно получить кредит сроками на один, два и три года с первоначальными взносами в ноль, 10, 30 и 50\% под ставки от 55,02\% до 87,05\% реальных годовых. Желающие купить какой-либо товар в кредит также могут обращаться не в банк, а непосредственно в торговые центры, в большинстве из которых прямо на месте можно взять кредит.
Кредитные карты предлагают два учреждения:
Приватбанк предлагает свою карту «Универсальная» — с льготным периодом 30 и 55 дней сроком на четыре года. Комиссия за снятие денег в сети банка составляет 4\% от суммы, а в «чужом» банкомате дополнительно снимается комиссия в 5 гривен. Максимальная сумма такой кредитки 8000 грн., сумма лимита зависит от размера зарплаты. Погашать нужно 7\% от задолженности, но не менее 50 гривен ежемесячно. Номинальные ставки по таким предложениям: 36\% (льготный период 30 дней) и 30\%(льготный период 55 дней) годовых.
ОТП Банк предлагает карту с максимальной суммой до 300\% от заработной платы. Льготный период — 55 дней, ежемесячное погашение – 5\%, но не менее 50 гривен. Снятие в «своих» и «чужих» банкоматах будет стоить вам 3\% от требуемой суммы, а комиссия в обоих случаях – 3 гривны. Номинальная ставка за пользование кредитом при этом – 32\% годовых.
Компания «SV Development»
459
