Выброса залоговых квартир на рынок нет и не предвидится

Рынок 08 Фев 2010
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

У каждого финансового учреждения есть пул залоговых объектов, которые продаются, но если принять к вниманию их общий портфель, то ситуация далека от критической.

“Проблемы есть с теми заемщиками, которые понимают, что даже если продать заложенную недвижимость все равно, кредит не погасишь. Поэтому банку проще подождать, когда цены на недвижимость подрастут, а за одно вырастут и доходы заемщика”, – считает кандидат экономических наук, советник главы правления “Укргазбанка” Александр Охрименко.

Отсутствие на рынке большого количества залоговых квартир директор департамента рейтинговых исследований, агентство “Кредит-Рейтинг” Ольга Шубина связывает с двумя факторами: длительные судебные процессы, которые сопровождают процесс реализации залоговой квартиры; и слабая заинтересованность кредиторов по реализации квартир по низким ценам.

В то же время риелтор, президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов считает, что распродажа, сама по себе, не решает проблем, потому что цены обвалятся и активы обесценятся.

По мнению Охрименко, увеличить приток залоговых квартир на рынок могут новые правила работы банков с временной администрацией. НБУ обязал эти банки активно продавать залоговую недвижимость, даже в убыток. При чем эта продаж будет производится на аукционе, с правом снижения первичной цены продажи на 30\%, где достаточно одного покупателя. Фактически сам заемщик сможет выкупить свою заложенную квартиру и с дисконтом.

Директор по маркетингу компании SV Development Степенко Владимир считает, что по итогам IV квартала 2009 года рынок недвижимости начал поступательно выходить из кризиса, поэтому в ближайшей перспективе массовый выброс залоговых квартир на рынок не предвидится. 173

← В России резкое падение добычи газа Негативное влияние на рынок →