Багиров: квартира была сегодня вашей, завтра стала нашей

Рынок 08 Фев 2010
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...

По мнению специалиста, существуют три выхода из ситуации.

1. Если Минюст отменит внесенные в приказ изменения. Правозащитник выразил надежду, что Министр юстиции Николай Онищук «пристально изучит данный документ и даст команду вернуть его обратно».
2. Если клиент банка попытается оспорить приказ Минюста в суде. «Это нормативный документ, и по закону граждане, которых это коснулось, могут оспорить изменения в приказ в суде».
3. Уповать на Бога и «на то, что у чиновников появится совесть, а у банков уменьшится жажда наживы».

Но при всем при этом, отметил Багиров, нужно помнить, что «квартиру заберут в любом случае». По его словам, должник может лишь отсрочить неизбежный конец. «Это могут быть дети: закон защищает права детей, их нельзя выкидывать на улицу. Есть инвалиды и старики. Можно попытаться отсрочить их выселение через судебный механизм».

Но, так или иначе, 95\% судебных исков выигрывают именно банки.

«Действия банков и так называемых оценщиков абсолютно незаконны», – уверен Багиров. Он посоветовал оспаривать решения оценщиков в судебном порядке.

Таким образом, на сегодняшний день банк может оформить права собственности на жилье должника за час-полтора – это среднее время, которое может потребоваться для получения исполнительной надписи нотариуса и оформления изменений в Бюро технической инвентаризации.

Процесс выселения, конечно, займет больше времени, «но самое главное для банка – получить право собственности», – объяснил эксперт Багиров.

Чтобы выселить жильцов из квартиры, банк «обращается в райотдел милиции и сообщает о том, что данная семья незаконно владеет квартирой», подтверждая сказанное соответствующими документами. В день «совершения акции по возврату квартиры» дежурного по райотделу предупреждают о том, что на звонки по поводу выселения из квартиры такой-то реагировать не следует – все на самом деле законно. И тогда жильцам «достаточно просто открыть дверь (причем, позвонить в нее могут в любое время суток), в которую зайдут люди от банка и помогут добровольно или принудительно выселиться в коридор».

Милиция не поможет, поскольку уже видела документы на жилье. Но потом, «сидя на чемоданах, можно судиться», – рассказывает эксперт.

«Стороны должны выполнять принятые на себя обязательства», – сказал Эдуард Багиров. Но лучше всего быть обремененным как можно меньшим числом обязательств.

Марьяна Мовчан

Экономические новости 899

← Nano станет пикапом Toyota определилась с ковриками →